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Villa Storica, proprietà terriera e azienda agricola

foto
Rif. 110CA

Villa storica con proprietà terriera

Dove

Bertinoro

Superficie

720 mq

Stanze

14 Locali

Referente

Giacomo Boschi /
Tel. 333 8280533

 

Descrizione

Villa padronale quattrocentesca, in Località Collinello di Bertinoro, di circa 720mq con parco di circa 9000mq piantumato con piante secolari.
La villa, in sasso e mattoni antichi a vista, con base muraria a scarpa, richiama lo stile delle dimore toscane d'epoca. Posizionata su un poggio a 250mt di altezza lungo la panoramica di Polenta, domina tutta la pianura sottostante. La villa fu meta di frequenti visite del poeta Giosuè Carducci all'allora proprietario Conte Stefano Rusconi e alla di lui consorte Contessa Maria Blanc Tassinari.
La villa è stata abitata sino a qualche anno fa ed è regolarmente raggiunta da allacciamenti luce e acqua. Per l'eventuale gasdotto, necessita solo di allacciamento finale.
Necessita di lavori di ristrutturazione.

 Annessi alla Villa, sono in vendita separatamente, ulteriori proprietà:

- Azienda agricola panoramica di circa 13,33ha (vigneto e uliveto) a corpo unico, su un poggio di 250mt di altitudine, con vista panoramica da San Marino a Ravenna. Il terreno ha possibilità di allacci luce-acqua-gas-telefono, servito da strada Comunale e Provinciale asfaltate. E' presente Potere Edificatorio relativo alla futura costruzione di un Centro Aziendale di circa 600mq (SUL) oltre ad altri 600 interrati, adibibile ad alloggi, sala degustazione, camere, cantina, frantoio, cucina per piccola ristorazione, Country House, etc, il tutto  subordinato a giudizio del Comune di Bertinoro e in osservanza ai requisiti essenziali richiesti in base alle norme sull'imprenditorialità agricola. Esiste una bozza di progetto già sviluppata. Prezzo su richiesta

- Casa in sasso a servizio della villa. Prezzo su richiesta

- Proprietà terriera per 5ha, al di sotto della Casa. Prezzo su richiesta

- Proprietà terriera a Parco di circa 3ha, piantuamto  con specie ornamentali quali pini argentati e marittimi, cipressi, abeti, cedri del libano, etc. Il parco è collocato laddove era presente anche il Cipresso del Carducci, sul colle di Conzano, a mt 275 s.l.m.  La proprietà è predisposta a permessi edificatori rilasciabili dal Comune di Bertinoro, ad uso turistico per un futuro complesso alberghiero, Chateau, Casa di cura, parcheggio, alloggio, etc. per un totale di 600mq di Sul e ulteriori 600 di interrato.
Prezzo su richiesta

Richiesta Informazioni

Scheda tecnica

Plus

  • Ingresso Autonomo
  • Strutture per Disabili
  • Garage
  • Posto Auto
  • Balconi
  • Terrazza
  • Giardino
  • Piscina
  • Riscaldamento Autonomo
  • Riscaldamento a Pavimento
  • Caminetto
  • Aria Condizionata
  • Impianto TV / Satellitare
  • Internet

Mappa

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